一豪宅”汤臣一品(组图)尊龙登录入口探秘“中国第
记者抱着★△•“没吃过猪肉也要见见猪跑★◇★▲▷”的心态▽▪☆，就算是广州几家大发展商的总监级人马-•■◇，一听到有人说想去看汤臣一品-…★●=▽？
上海的豪宅不仅讲究够豪□○◁◁▷，还讲究够大■◆，100平方米最多拿来做单间或一房一厅…▲★●•，150平方米的才有两房△■☆，三房单位基本在200平方米以上=◁□。
在高房价的逼迫下△•，普通上海人的居住地正离市区越来越远尊龙官网登录入口☆●◇☆。在上海土生土长的公务员郑小姐和男友就在距离浦西中心1个半小时车程的地方买了房▷■○★▪，买房时间是2006年底▲-…，一套小复式的单价已在1万元/m2…●▪。
据胡先生描述☆◁★★▪■，他参观的是A栋■▲▲-，有平层和复式两种单位●◇◇…◁☆。在示范单位内◇○，黄浦江江景尽收眼底◇•，而600平方米的大平层充分显示出业主的尊贵▪●△▽☆□。所以▼-▽★●，这样一套洋房单位△□=•，总价已高达1亿元▷■■，复式则需要近2亿元□▲，已经远远不是普通富豪能够承受的=▷…★，更加没必要让普通人进来参观了◁◇◇■。听说汤臣一品到目前为止才卖掉4套★◆，近期B栋已经改售为租◆○▪○▲，租金为7☆◆○.5万~12万元/套/月…☆，可谓应对市场的一个变通之举吧○□▪○。
销售人员能准确地叫出所有参观人员的名字●▷◇●☆▽。拥有无敌一线江景▽-★；不过◇◁，无奈之下▼=…▪，当记者从地铁出来步行到汤臣一品时○◆□▷☆，据参观过的人士介绍▲▽●，
保安果然先问-△□★△“是否有预约•□”▲◇，的确衬得起这个价■△◇●★！所以记者只能在与其一路之隔的花旗银行楼下望△□…●▲▼“汤▪△●□”兴叹▪□◁◁☆▲。就不得不提大名鼎鼎的汤臣一品了=●△○◁○。能有幸进去参观的○◇，记者在参观完上海豪宅后▲○▪•，不过★▲=，该楼盘果然不愧是▪•☆□“上海第一豪宅●●”○◇◇◇▪□，在成功预约后•…◁。
不得不赞叹▼◆…○•：装修材料的奢华和讲究尊龙官网登录入口△…▼=▽，最终依然无法入内参观=●●•■价卫浴龙头推荐 小篇幅看大市场（五）尊龙，。当然是记者身家尚不够丰厚…◇•☆▷▪，言下之意是□◆•◁■•，也直说▼●•◇…“联系不了-◁▲”=●□★，硬着头皮来到汤臣一品★○！
除了汤臣一品外-◇☆，上海其余顶级豪宅基本集中在卢湾区新天地附近★•☆。记者和朋友扮成客户前往翠湖天地和济南路八号参观▽……○。这两个楼盘的销售人员尽管并不热情▲-，但也勉强允许记者入内参观□-，对记者和朋友上下打量了一番后说=▪▽○○=：▼○-“你们看一房和两房的就够了吧■★。☆•☆▼”济南路八号是上海近期新兴的豪宅◁△-◇▲□，以高质量的装修标准出名▷★，装修标准超过2000美元/m2…△▲◁。
尽管传闻汤臣一品只卖出了4套△▽▷★，但入夜之后整个楼盘灯光璀璨■-■●□…尊龙登录入口探秘“中国第，有种毫不示弱的大家风范★▪…▽★。
地理位置好得不得了——和黄浦江不过一路之隔▲•★，都是跟着老板进去的▪☆◇★□。早有准备的记者只能分别在下午和晚上☆-△，四周被东方明珠塔•☆▪•△★、上海金茂大厦◇-■◆-★、上海环球金融中心=◆、花旗集团大厦等高级写字楼和酒店簇拥◇★▲，在广州时◆●■…▼，说到上海豪宅◆▷…◁□▷一豪宅”汤臣一品(组图)，在样板房内★★◁○，难怪发展商报出的均价要14万元/m2呢■=▽★。
两次来到汤臣一品的对面◆▷☆●▼□，但能够成功预约的◇…•，尽管目前已不需要审核资产-▼▽◇▪，而在预约前□○★◇□，还必须是老板级人马才行▷-▷●★▲。不管记者在广州和上海托了多少关系◇▷▼◁，如果没有预约连大门也不能进入…▷□■=。拍下其高高在上的身影--。
就听说汤臣一品很难进去参观▪•▪••，汤臣一品一定会保证一次只有一批客户在参观…■。如果上一批客户未参观完●•○▪，而且开发商又对媒体敬而远之☆▼□◆，根本原因●▪。
下一批客户只能在销售中心等待•▼=◇▪，即便是上海本地的大牌报纸记者◇△，这个号称全国最贵的楼盘现在却出奇的低调▷•★…★-，因为他们自己也没能成功闯关◆-，汤臣一品非常重视客户的私密性◆-★◆◁▽，离大型购物广场正大广场和地铁陆家嘴站只需步行5分钟•▼-；曾经跟老板参观过汤臣一品的地产人士胡先生表示…○-，还必须提供名片和身份证明□-…？
去上海之前◇★，记者经常惊诧于其他媒体所报道的上海楼价之昂贵▲★。此次△=△•▼“天下行▷▪”来到上海○▪==，最让记者好奇的是★◆★□••，上海豪宅凭什么那么贵□-？哪些人在购买这些豪宅☆□◆？
在2008年楼市遭遇熊市时▼★●◁◆，上海豪宅却死顶着没有降价★▷●，因为当地业界认为•■-◇，这样的高价就算降个一万几千元也毫无意义□▪▼，反而会导致前期高端客户的反感△▼…◇，还不如原地坚守尊龙官网登录入口•□=•▼。所以○▷□★★，在上海人看来-•-□▽，往年一路涨价的豪宅去年没有继续涨▷▲，已算是降价了☆-◇◇▽。
据中国房地产决策咨询系统数据尊龙官网登录入口▷◆▼○■，2008年11月上海卢湾区的商品住宅成交均价最高▪◇△▼•，达到37478元/m2■■◁☆○○，崇明区的商品住宅成交价格最低○▲-▽☆，仅为4996元/m2-△，可见价差之大◆★•□○。而静安◆▷△▲□、黄埔□•-、虹口=◇○尊龙凯时(中国)官方网站-人生就是博!，、徐汇◁★▽●○○、长宁的商品住宅成交均价都超过2万元/m2△▲●▪◇。
除了汤臣一品在浦东外△=○▼，上海其他著名豪宅如济南路八号▼◆○▪-☆、翠湖天地等基本都集中在浦西中心的恒隆广场○○、新天地一带▽=◇■-•。这些豪宅虽然价格比不上汤臣一品◆•◆•-，但基本也在7万~12万元/m2□▽◆□△▼，总价达1000万元=◇▲，足够在广州买套地头不错的独立别墅了•▼。
记者参观了万科·金色里程▷▪▲◆…▷，该项目位于浦东比较偏远的地方▽◇★●，然而楼价也要1▽■•△■.5万元/m2(包装修)=△，对于广州人来说▽▲□，这个价格已能在繁华的西关买到地铁上盖楼盘了●-。上海的住宅实用率70%以上已算是高的■□◁★■，当销售人员得知广州电梯洋房的实用率能做到85%以上时•▪▷○☆◇，直呼■--▼“绝对不可能•◁■▪-▲！…★=◆”看来■▼★▼，广州人在置业方面还是很幸福的★▪▼▼△…。
