半山豪宅已成为高净值人群的资产压舱石！尊龙凯时注册顶流地段+顶级户型！香港

　　在整个半山区之中▷◁▼◇□▼，又以中半山最为著名△▷●，能饱览维多利亚港的景色…■◇▲●，同时靠近顶级商业区中环■=△=，周边银行总部林立▪…、跨国企业●■□◇、投资银行扎根◇■▷，还有礼宾府尊龙凯时注册▷▪•、终审法院▪•、高等法院▼…，更有全球使官机关▼◇、国际外交领事馆均驻足中环=•••=。可见其财力▲•、权力的超然地位■◆•。

　　每个户型都背山向海◁○，享双重景致…○•，即能远眺繁华的中环维港核心★=，一望城中的高楼夜景▽◁▪-=◁，又能享受群山环抱的翠绿景致和宁静☆-•，将大海和山的自然风光纳入室内•■○◇◆…。

　　波老道21号还吸引了不少名人富豪前来争藏•◆▪○◆，深受实力买家追捧○-=◁▷，某体育名人的妻子壕掷2▲◁□•.3亿入手中层五房单位连两个车位□▼；两位神秘富豪分别以3▽•▷▷.44亿港币□■=▷▼☆、3▽△☆△.77亿港币买入23楼3室的顶层单位○●☆△▪、23楼的6号室…▽★。

　　香港豪宅市场一直欠缺新增供应••○，因供应稀有◇■★，备受富豪追捧□▲▽▼-，且价格走势比较稳定-•☆=▷□，不受经济周期影响▪☆▼-•，市场波动很少◆●●◇。

　　约3•◆.15米的层高★=◁…，垂直向度的空间拉伸=▷★，最大程度向自然打开★•-☆▷▼，四房双套及五房双套的设计▽…◁◆☆，每一位家庭成员都有属于自己的一片天地○◁□。

　　超级豪宅要么独揽山水形胜▲◇，要么依傍城市文脉▷■…▷▼△，要么身居行政中心•▷=○…。三者得其一…▽◇-●，就足以成就一座传世大宅▽●▲▽▷◁。而长江实业于港岛半山之上◁☆★◆…，所匠造经典作品——波老道21号▽…▷▽-□，正好集齐了这三个要素★★，为各路富豪权贵敞开了●△“半山宅◆…▼★”的大门▷-■…△▽。

　　根据胡润权威报告《2023年中国高净值家庭现金流管理》显示★◇，在高净值人群未来三年投资首选地的调查中…◇▲，香港以23%位列第一▼…■◆=◇。

　　2024注定是中国房地产史上最浓墨重彩的一年…☆■=◇，密集的楼市新政以及举措表态••=○▼，是从未有过的频次和高度…■★。

　　同样的体验▼…◆…，也在波老道21号的园林之中•▽□。两栋住宅被中央林荫大道分隔▲▷○，带来自然而奢华的享受▷▲▽◁。

　　俗话说得好○…-☆，每一个周期▪■▼，就是一次财富洗牌--…▼。钱不值钱□□◁，通货膨胀也将随之而来☆▼，资产缩水终究是躲不过了◆=。那么◆☆▼•◇，富人们的资金落在哪里更安全呢▪◆★？

　　毋庸置疑◆▼，在新一轮★▪▽“财富大迁移…◁☆”中•○□=■◆，波老道21号已成为富人资产争夺战的优选★▷，它基于核心地段的呈现▽◁=、稀缺山景的占有•☆△▷•☆、资产价值的锚定☆△▷•●，肩负着财富沉淀的重任○-□●▲，为高阶圈层一解焦虑▷■■。而其为数不多的房源也将卖一套少一套…●-=▽，且买且珍惜-○△。

　　高净值人群在香港购置优质资产▪■，自然有着其高阶圈层的置业逻辑●□•，他们群阅尽繁华•◇◆，眼光更挑剔-…□，不会被眼花缭乱的营销包装和产品噱头轻易蛊惑▲▽。

　　除了标准户型★•◇=☆▪，一线城市放松限购政策-○◁□☆▽，就曾以约每平方呎13■◁.6万港币的价格☆△，造就未来菁英△★■▲▽•，接待处柜面选用贵重木材打造•-■，波老道21号还有少量前庭特色户○◁▷•◇▽，只有真正走进它的样板房△●☆，包括香港犹太教国际学校▲◆▷=▷◁、德瑞国际学校▪=◇▲、港岛中学…▲、己连拿小学及白普理小学◇○◆…▪★。才能拼凑出这片领地的全貌□▪•△。无疑是财富进击的至高境界-△▷▪●。更宣布全面撤销楼市☆=▼=…◇“辣招□▷▲”▲▲？

　　完美覆盖5-18岁优质教育■★，实用面积由2075-2876平方呎□◇…，地板采用多款来自意大利的名贵大理石铺设★•▷▷，本质上是一场全国购买力○◆“重新分配□…▲◁◇=”的过程△-•…•。

　　撤辣之前△•-，内地高净值人群想要在香港购房…▲●●…，必须缴付楼价15%的印花税▽=◇=…；…▪●▲“撤辣◁=”之后…▪☆，任何人去香港买房=◆○▷▪，都和本地居民一样▷…=▲，仅需缴纳从价印花税●…□○，视乎物业价值由100港元到总楼价4◆■.25%不等□▷=。

　　站在波老道21号的高层阳台◆☆●，仿佛来到了云端◇▪◁☆◆▪，中环的摩天大楼定格在窗前◁▼○□■▲，像一张巨幅明信片☆=•=☆，每一个人都会被这种●◆☆…“超时间体验◁▪”所攫住○◁◇◆。

　　居住在这里的权贵•△••，不仅有开埠時期的香港首富何东…□◆，恒生银行创始人何添△◇•○▼、前特首-▽△▲☆、前政务司长唐英年●◇=，还有如今的内地富豪马云•=▷、张松桥▼=•■，以及数不清的名人明星□•○-。

　　此外●◇•☆■□，在高净值人群看重的教育方面△◇◇▲▽★，波老道21号邻近香港最高学府香港大学◇○半山豪宅已成为高净值人群的资产压舱石，更汇萃港岛传统中小学名校网（11区小学校网及中西区中学校网）▼□，名校群包括圣保罗书院•☆▷-、圣若瑟书院◇★▼=、圣类斯中学…□□☆，英皇书院等▼•。

　　因此☆•◆★，对于高净值人群来说●◆☆，香港的半山豪宅仍然是一种安全的资产类别□☆△，能够穿越市场周期☆◆▽★●、经受住时间考验…•■•●。

　　打个比方▼•…□●…，若购买价值1亿港元超级豪宅○▲•，现时可省1075万港元辣税△□，只需缴付425万港元的从价印花税▽◇▲▷△，相当于直接省下了2台兰博基尼□▲。

　　在中环的繁华之上◇○■★，波老道21号倚山而建▪◁…△，坐拥天然山景●◇▲，错落有致的建筑布局和丰富多变的视觉景象▪□□，加上不可复制▷-◁▼、非常优越的地理位置…☆，犹如梦幻水晶与自然无边界的融合…○。天赋高人一等的海拔优势■…•●，居高临下的气魄☆◁○，显于半山而隐于城市●-●。

　　中半山超然的财力……▼…○■、权力地位◆▲-…▽，使得其自香港开埠初期便是层峰人士◆▲★▲○★、富豪权贵的聚集地▷▪。早在1868年△◇…■，当时的港督麦当奴爵士为享受太平山的居住环境▽◇◆☆，便选址该处兴建避暑山庄▲◆★◆□■，而后▲…△，太平山便渐渐成为富豪显赫与名流绅士的居所•○•◆。

　　波老道21号的户型为2075-3378平方呎（约193-313平方米）四房双套及五房双套◁◁。如此宽敞十足的大宅面积▷◇▷◆▪，可灵活充裕地分配空间运用□△▷☆◁，让整体布局更符合每个住户的生活习惯与方式•△□◆◁◆。

　　可是-○▽，香港并不缺豪宅◁△=•，无数一线品牌▼▲▽★，各种不惜成本的用材■▼•□，动辄亿元级别的房子看似选择很多=◇，很容易挑花眼◆□●▪•！尊龙凯时注册顶流地段+顶级户型！香港，但实际上○▽■•☆■“豪宅不豪○▼△◁”早已司空见惯▲▼▽。

　　除了紧邻占地超过13公顷的香港动植物公园及香港公园外◇□□，项目更是被马己仙峡=-…•○□、金马伦山▷◆▪○▽、歌赋山等一带青葱天然山峦环抱▷△▲★…，绿树林荫▽=◁□，绿意盎然◁☆-••，享低密度憩静绿化空间▪…◇▪▷。

　　波老道21号背倚太平山山顶▷◁，傲居宝云道最高地段•-●☆…，位处雾线以下•◇▷•，生活环境舒适尊龙凯时注册★○▲▼，站在楼中俯瞰○◇●，面朝大海◇…，背临青山◁=▷★☆，可享山林之静•◆▼☆▷△，亦可听海风习习▲•■…△。

　　步入挑高7▲★.2米的欧洲宫廷式入户大堂□…▲，映入眼帘的是Lasvit名贵琥珀色花瓣状大型水晶灯◇▲□▼=△，还有席时斌所创作的▽★“至高鸟◆○”=▷=▼•▼。

　　降首付◁○…=◆☆、降利率☆■☆◆•、取消房贷利率下限◆▼●▽，上述只是波老道21号的序章•◆•★▽，半山豪宅波老道21号◆•○■•，地段优越且保值能力强的住宅资产○◁○●△◆，尺度非同凡响▲▽=▽▲▲，豪宅的独立行情▽□，创下亚洲分层豪宅单价记录◇…•，成就尔雅文化氛围◆□■，而重点城市之中-▷▲•，已是富商名人最佳的身份象征◇▽▽▽-□。

　　吃喝玩乐更精彩○□，往山顶走便有凌霄阁等著名景点▪•☆☆，往山下走便有多个大型购物商场•△=，包括金钟太古广场★□◆、中环置地广场及IFC Mall等☆▲•◆◁；中上环苏豪区更近在咫尺=○☆■，有各式酒吧及餐厅•▲。购物▷▲■▽◆、饮食●▼…◇◇◁、娱乐▼…☆■、文化热点触手可及☆…=，轻松掌握金融中心的高端生活节奏▼◇△◆。

　　超级豪宅的逻辑其实一直没有变▲☆▼◆，只是从前以地段为王◁▲◁，而如今进入存量时代•□▲□，则必须以◁•…=•“地段+产品力▲•◁…▪-”为锚点☆▷尊龙凯时人生就是搏，，只有顶级的地段+顶级的户型产品★•▷=◁□，才有顶豪生存的土壤=▲=▪○★，否则哪怕是重金打造产品=•，也会落得水土不服尊龙凯时注册△▼…-●，暗淡收场◆▷★。

　　装修设计方面◆◁，房子中每一处设计▪●▪☆，无不蕴藏着典雅奢华的气息▼-☆◁-。每一件家具都看似低调□◇☆…▽，但都价格不菲▼▼。厨房采用德国Gaggenau品牌•□▪，包含冰箱●▼、烤箱●●…▷▼、微波炉◇□☆◇、消毒柜▽•、油烟机★•○▽、灶具等六件套全配▼▽▽■。项目橱柜选用德国Bulthaup◆○☆▼◆，Leicht或者意大利Valcucine◆□▲▲。每一个品牌都是传世奢华的配置……。

　　富人们会将资金投入到更有价值的城市▽▷□。犹如一种空间丰碑▲★☆，甚至对内地房地产影响最深远的香港◁★-□▽，是主人身份地位与优雅品位的最直接彰显☆▲。为了穿越周期◇☆◇□…•，一尺一寸皆营造出雍容华贵的归家仪式感▽▽○尊龙凯时按摩浴缸。为富豪权贵的后代保驾护航△■○■。比如★◁，港岛半山及山顶一带则有国际学校簇拥▪★-◇，户户配置206-763平方呎前庭■▷◁★▪□，

　　因此▽•▽=▼●，在香港盯准■☆“半山区▼▽★••”这个标签△▲■●▽，把握城市优越的产品资产▷▪，才是置业的黄金法则○◁○。

　　无论年代更迭•▲▪••☆，香港的资产财富圈一直闪耀在半山区□□■•■◇，吸引着无数权贵前来争藏◆○◆•★▲。

　　所以才有那么多雄心万丈的高净值人士▼◆◇◇，会忍不住在的样板房多停留几秒■•，感受脚下的潮涌=●▪…▽。

　　为了更贴合地满足富豪权贵的审美需求▽▼-•，项目以享负盛名的伦敦Kensington Palace为蓝本▲●△，大气简约★▷，亦如一座城市的天际线•■○，增色出一道靓丽风景•△。

　　香港作为粤港澳大湾区的主力城市之一-◇-▪◇☆，依托世界金融中心的地位■▷，是全球资本流动和投资的重要节点之一尊龙凯时注册…▲，人流★•●=、货流▪▼○•◇、资金流这里与世界无缝链接★-◆•◁▲，吸引了无数企业家◆•、投资者-☆•★◁□、创新者和创造者●▼，形成了一个互动的生态系统…★•▼▪▪，以此推动城市的高价值发展★△•。

　　难怪有人说▽▼，顶豪是楼市里●-▲•☆◆“永不落幕的涨停板☆-”▷-。但想要拥有一席顶豪☆■••=，也非常考验眼光和判断力○☆■△◇△，富人们又该布局哪里才能稳赢呢▪◆◇…▪？

　　特别是在近期★=▽，波老道21号以招标形式售出3楼6号室▲☆▪▲○，实用面积2169方呎□▽▲……，成交价1=■◆…☆.15亿元◇◇◆•▲◇，实用呎价约53020元▪•。据了解●□☆，买家觉得单位的景观开扬☆●◆•▼，性价比高◆▪▽，遂迅速购入▼▪▽-，抢占优质资产=-。

　　从波老道21号的频频成交之中◇△◁，我们能得到启发▼△◆◆▷，香港的超级豪宅市场一般不受经济周期影响▪▷★△•。特别是当年金融危机之后▪■▼◁◁，香港楼市价格最先反弹的◇-，便是半山豪宅等高端物业▼★◁◇-★，从侧面也印证了半山豪宅的保值•◁-▲、增值属性□▼△●●▪。

　　相比不少其他半山地段▽▷◆，前庭特色户拥有双边景致☆-■……，无遮挡瞰景视野■□□……，景致更胜一筹◁□，同时也让室内更加通透敞亮•△•▽▽。闲暇时刻☆-，移步窗前◆●…▽▲★，一杯红酒-◆…，繁城万象尽私藏◆-○。